BELETAGE IN WIEN-MARIAHILF | PRACHTVOLLE 7-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine prachtvolle 7-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage inkl. KFZ-Stellplatz zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in zwei Abstellräume, in ein WC sowie in die ca. 20 m² große Wohnküche, von welcher Sie ein Badezimmer und das hofseitige, ca. 15 m² große Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum betreten. Weiters führt Sie der Vorraum über den Flur in das Herzstück der Wohnung - das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem, ca. 20 m² großem Esszimmer, über welches Sie in das ca. 15 m² große Gästezimmer gelangen. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur das Badezimmer, einen weiteren Abstellraum, ein WC und das ca. 25 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie in einen ca. 10 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt gelangen Sie über den Flur in das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das mit seiner hofseitigen Ausrichtung eine angenehme Nachtruhe verspricht.
Eckdaten:
- 1.OG
- Aufzug
- Parkettböden
- U-Bahn Nähe
- 3 Abstellräume
- 2 Schrankräume
- Überdachter KFZ-Abstellplatz
Information: Eine Nutzung der Wohnung als Ordination oder Büro wäre aus rechtlicher Sicht grundsätzlich möglich.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 198.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,68
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Fläche ca. 217,25 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.790.000,00 € |
Betriebskosten: | 558,79 € |
Reparaturrücklage: | 233,84 € |
Liftkosten: | 7,76 € |
Umsatzsteuer: | 56,66 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 857,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/284
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 217,25 m2
- Wohnfläche ca. 217,25 m2
- Kellerfläche ca. 12,25 m2
- Stellplatzfläche ca. 15,25 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Abstellräume 4
- HWB E, 198.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,68
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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