LOGGIA-TRAUM IN HERNALS | HELLE, NEU SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 10 m² FREIFLÄCHE
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit 10 m² großer Loggia in Wien-Hernals zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer, das WC sowie den ca. 2 m² großen Abstellraum. Eine Nische im Vorraum lässt sich wunderbar in eine großzügige Garderobe oder in einen perfekt integrierten Working-Space verwandeln. Weiters gelangen Sie nun in das ca. 13 m² große Schlafzimmer, das ca. 9 m² große Kinderzimmer und schließlich in den ca. 29 m² großen Wohn-Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie die ca. 10 m² große Loggia, die mit westlicher Ausrichtung gemütliche Abendstunden verspricht.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=Mdx9UfOFt04
Eckdaten:
- 1.OG
- Kellerabteil
- Neu saniert
- Abstellraum
- Eichendielenparkett
- ca. 10 m² große West-Loggia
- Neue Einbauküche inkl. E-Geräte
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Links
Energieausweis
- HWB D, 124.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,30 € |
Heizkosten: | 139,09 € |
Reparaturrücklage: | 77,38 € |
Liftkosten: | 21,35 € |
Umsatzsteuer: | 48,89 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 476,01 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/413
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 124.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,01
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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