TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE MIT TOP-AUSSTATTUNG & GARAGENPLATZ | 5 MINUTEN ZUR LOBAU
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neuwertige Maisonette mit großem Garten & Garagenplatz in Wien-Aspern zum Erwerb an.
Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich mit Atelier-Charakter und einer Raumhöhe von ca. 3,15 Meter. Hier befindet sich die offene, hochwertig ausgestattete Designer-Markenküche. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 m² große Süd-Terrasse und den ca. 104 m² großen Garten.
Räumlichkeiten OG: Über den Flur des oberen Stockwerks, der jede Menge Stauraum bietet, erreichen Sie sowohl das Badezimmer, das WC, das ca. 12 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Des Weiteren führt Sie der Flur in das ca. 13 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie die ca. 9 m² große Loggia betreten.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: VIDEO
Parkmöglichkeit: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein Weiterer kann günstig angemietet werden.
Ausstattung:
- Garten
- 2 WC´s
- Garage
- 4 Zimmer
- Abstellraum
- Fliegengitter
- Parkettböden
- Kinderspielplatz
- Fußbodenheizung
- ca. 9 m² Süd-Loggia
- ca. 104 m² Süd-Garten
- Niedrigenergie-Bauweise
- ca. 30 m² Südwest-Terrasse
- Elektrisch bedienbare Markisen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Atelier-Wohnbereich mit 3,15 Meter Raumhöhe
- Hochwertige DAN-Designer-Komplettküche mit Keramik-Arbeitsplatte inkl. E-Geräte
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Solarenergie
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 26.38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 695.000,00 € |
Betriebskosten: | 234,28 € |
Heizkosten: | 94,27 € |
Reparaturrücklage: | 39,05 € |
Liftkosten: | 39,05 € |
Umsatzsteuer: | 46,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 452,84 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/320
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 245 m2
- Gartenfläche ca. 104 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 26.38 kWh/m2a
- fGEE C, 1,03
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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