TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE MIT TOP-AUSSTATTUNG & GARAGENPLATZ | 5 MINUTEN ZUR LOBAU

1220 Wien

Beschreibung

WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine neuwertige Maisonette mit großem Garten & Garagenplatz in Wien-Aspern zum Erwerb an.

Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich mit Atelier-Charakter und einer Raumhöhe von ca. 3,15 Meter. Hier befindet sich die offene, hochwertig ausgestattete Designer-Markenküche. Von hier aus betreten Sie die ca. 30 m² große Süd-Terrasse und den ca. 104 m² großen Garten.

Räumlichkeiten OG: Über den Flur des oberen Stockwerks, der jede Menge Stauraum bietet, erreichen Sie sowohl das Badezimmer, das WC, das ca. 12 m² große Kinderzimmer, als auch das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Des Weiteren führt Sie der Flur in das ca. 13 m² große Arbeitszimmer, von welchem Sie die ca. 9 m² große Loggia betreten.

Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Wohnungspräsentation: VIDEO

 

Parkmöglichkeit:  Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein Weiterer kann günstig angemietet werden.

 

Ausstattung:

  • Garten
  • 2 WC´s
  • Garage
  • 4 Zimmer
  • Abstellraum
  • Fliegengitter
  • Parkettböden
  • Kinderspielplatz
  • Fußbodenheizung
  • ca. 9 m² Süd-Loggia
  • ca. 104 m² Süd-Garten
  • Niedrigenergie-Bauweise
  • ca. 30 m² Südwest-Terrasse
  • Elektrisch bedienbare Markisen
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Atelier-Wohnbereich mit 3,15 Meter Raumhöhe
  • Hochwertige DAN-Designer-Komplettküche mit Keramik-Arbeitsplatte inkl. E-Geräte 

 

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.38 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,03

Lageplan

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