OBERDÖBLING | HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT 14 m² LOGGIA
1190 Wien
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine sonnige 2-Zimmerwohnung mit ca. 14 m² großer Loggia in Oberdöbling zum Erwerb an.
Räumlichkeiten: Über den Vorraum gelangen Sie sowohl in das WC, das Badezimmer, als auch in das ca. 15 m² große Schlafzimmer und in den ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich. Beide Räume verfügen über einen Zugang auf die ca. 14 m² große Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Information: Ein KFZ-Stellplatz kann optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Eckdaten:
- 3. OG
- Grünblick
- Barrierefrei
- Kellerabteil
- Einbauküche
- Parkettboden
- Ost-Ausrichtung
- 14 m² große Loggia
- Optimale Infrastruktur
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
- Mitbenutzung von Sauna und Dachterrasse
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 41.01 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 66,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,25 € |
Reparaturrücklage: | 75,06 € |
Sonstiges: | 39,33 € |
Umsatzsteuer: | 11,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 206,60 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/354
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,8 m2
- Wohnfläche ca. 66,8 m2
- Nutzfläche ca. 66,8 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 14,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 41.01 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- Baujahr 2001
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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