FAMILIENTRAUM IN SOMMEREIN | MODERNE, VOLL UNTERKELLERTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte Doppelhaushälfte in Sommerein, Bezirk Bruck an der Leitha, zum Erwerb an.
Räumlichkeiten EG:
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum WC sowie in den ca. 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse und zum Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Räumlichkeiten OG:
Über den Treppenaufgang erreichen Sie das ca. 9 m² große Badezimmer sowie das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ca. 15 m² große Kinderzimmer und das ca. 14 m² große Gästezimmer. Diese Räume verfügen über eine moderne Ausstattung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Räumlichkeiten KG:
Über den Treppenabgang gelangen Sie in den Keller, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Technikraum und einem weiteren Stauraum befindet sich hier ein großer, moderner Studio-Raum. Dieser Raum ist hervorragend ausgestattet und eignet sich perfekt als Spielraum, Hobbyraum oder Arbeitsraum.
Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Immobilienpräsentation: https://youtu.be/QSRycle5UY0?si=p7ynXvvLPiB3i4uw
Eckdaten:
- Ruhelage
- Solaranlage
- Fliegengitter
- 2 Parkplätze
- Technikraum
- Ziegelbauweise
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Eichenparkettböden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrisch bedienbare Außenrollos
- Hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Designerbad mit Walk-In-Dusche und Badewanne
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Parkplatz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Fläche ca. 120 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 150,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/415
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120 m2
- Wohnfläche ca. 120 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Gartenfläche ca. 150 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 29 kWh/m2a
- fGEE B, 0,63
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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