Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation der Wohnung an: https://youtu.be/lwcblQWs-I0?si=NsmREV0Y554zvCgP
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 10 m² Balkon im 2. Liftstock eines prachtvollen Altbauhauses.
Die Wohnung überzeugt mit zwei Himmelsrichtungen: Morgensonne im Wohn- und Schlafzimmer, Abendsonne auf dem westseitigen Balkon, der gemeinsam mit Küche und Kabinett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und ein großzügiger Grundriss verleihen der Wohnung stilvollen Altbau-Charme mit modernem Komfort – entstanden durch die Zusammenlegung zweier Einheiten. Die ca. 87 m² Wohnfläche umfassen Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein separates Kabinett, zwei Badezimmer mit WC sowie einen einladenden Vorraum.
Das Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den ruhigen Innenhof.
Eckdaten:
- Kellerabteil
- 10 m² Balkon
- 87 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss mit Lift
- 3-Zimmer + separate Küche
- West- und Ostausrichtung der Zimmer
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Ausstattung:
- Flügeltüren & hohe Decken
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung mit Brennwertgerät
- Kernsaniert 2009 | Sehr gepflegter Zustand
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
