REFUGIUM AM TEICH | FAMILIENVILLA MIT GARTEN & POOL | VIDEO-PRÄSENTATION
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Präsentation an: https://youtu.be/MsXFvarAHqg?si=ZxPPjx0CURmIJJVW
WIENRAUM Immobilien präsentiert: Natur, Ruhe & Raum für Generationen – idyllisches Mehrgenerationenhaus in Mauerbach.
Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwalds bietet dieses großzügige Anwesen mit Gartenidylle, Pool und modernster Ausstattung das perfekte Zuhause für große Familien, Naturliebhaber oder all jene, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Liegenschaft vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe im Grünen und die Nähe zur Stadtgrenze Wiens. Auf rund 777 m² Grundstücksfläche erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen mit ca. 359 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – mit durchdachter und variabler Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und mehreren Terrassen. Das Herzstück des Hauses: der liebevoll angelegte Garten mit Zugang zum idyllischen Naturteich. Umgeben von alten Bäumen und blühenden Stauden findet man hier ein ganz besonderes Refugium mit maximaler Privatsphäre.
Eckdaten:
- 5 Terrassen
- Wintergarten
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage am Dach
- Holz-Massivbauweise
- ca. 359 m² Wohnfläche
- Holzofen der Marke "Bruno"
- ca. 777 m² Grundstücksfläche
- Außenpool mit Sonnenterrasse
- Garten mit Zugang zum Naturteich
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
- Neuwertige DAN-Küche inkl. E-Geräten
- 10 Zimmer inkl. separater Einliegerwohnung
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Sauna
- Seeblick
- Solarenergie
- Swimmingpool
- Wintergarten
Links
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Fläche ca. 359 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.390.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/667
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 359 m2
- Wohnfläche ca. 359 m2
- Nutzfläche ca. 384 m2
- Grundfläche ca. 777 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 5
- Stellplätze 3
- Gärten 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- Baujahr 2014
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
Weitere Angebote:

HERRSCHAFTLICH, RUHIG UND MIT GRÜNBLICK: WOHNUNG MIT LOGGIA & GARAGE NÄHE KRANKENHAUS
- 2700 Wiener Neustadt
- Zimmer 4
- Fläche ca. 128 m2
- Kaufpreis 359.000,00 €
- Zimmer 10
- Fläche ca. 359 m2
- Kaufpreis 1.390.000,00 €
- Zimmer 2
- Fläche ca. 39,18 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €