NEU RENOVIERTE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG | HOFRUHELAGE
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, hofseitig & bestens angebunden in 1170 Wien.
Nahe dem Elterleinplatz und mit hervorragender öffentlicher Anbindung erwartet Sie diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2025 neu renoviert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage – sie bietet in Kombination mit der zentralen Umgebung urbanes Wohnen in bester Balance. Ideal für Eigennutzer oder als WG, dank durchdachtem Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei separat begehbar. Neue Kunststofffenster, ein eleganter Parkettboden sowie ein neu renoviertes Bad runden das Angebot ab.
Eckdaten:
- 1.OG
- Altbau
- Hofruhelage
- WG geeignet
- Parkettböden
- 2025 renoviert
- Mehrfach verglaste Kunststofffenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB G, 269.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 63 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 319.000,00 € |
Betriebskosten: | 238,75 € |
Reparaturrücklage: | 112,00 € |
Liftkosten: | 30,62 € |
Umsatzsteuer: | 26,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 408,31 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/687
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 63 m2
- Wohnfläche ca. 63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 269.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- Baujahr 1899
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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Weitere Angebote:
- Zimmer 3
- Fläche ca. 63 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €

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