EXTRAVAGANTE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN MARIAHILFER BESTLAGE
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine luxuriöse, perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Altbauwohnung in Mariahilfer Top-Lage zum Erwerb an.
Diese exklusive Altbauwohnung bietet auf ca. 123 m² ein unvergleichliches Wohnambiente, das durch stilvolle Wiener-Altbau-Elemente wie restaurierte Holzkassettenfenster, originalen Fischgrätparkett und einen eleganten Kaminofen hervorgehoben wird. Die großzügigen Wohnräume vereinen historischen Charme mit zeitgemäßer Eleganz und werden durch eine hochwertige Boffi-Designerküche sowie luxuriöse Sanitärausstattungen von Devon&Devon perfekt abgerundet. Hier trifft klassische Architektur auf höchste Wohnqualität – ein harmonisches Gesamtkonzept für anspruchsvolles Wohnen.
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://www.youtube.com/watch?v=SGmLmRuFj_E
Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum gelangen Sie in das Badezimmer, in das Gäste-WC sowie in den Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Weiters führt Sie der Vorraum sowohl in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, von dem Sie den begehbaren Kleiderschrank erreichen, als auch in das zweite ca. 14 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie den ca. 8 m² großen Schrankraum betreten. Zu guter Letzt erreichen Sie über den Flur das ca. 25 m² große Esszimmer, über welches Sie in das ca. 26 m² große Wohnzimmer gelangen.
Eckdaten:
- 2.OG
- Aufzug
- Kaminofen
- Luxus-Ausstattung
- Fischgrätparkettböden
- Teilweise Fußbodenheizung
- Designerküche der Marke Boffi
- Restaurierte Holzkassettenfenster
- Devon&Devon Sanitärausstattung
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Steinboden
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Links
Energieausweis
- HWB C, 77.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.129.000,00 €
- Fläche ca. 123 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.129.000,00 € |
Betriebskosten: | 197,33 € |
Reparaturrücklage: | 207,04 € |
Sonstiges: | 34,30 € |
Liftkosten: | 25,47 € |
Umsatzsteuer: | 22,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 486,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/383
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.129.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 123 m2
- Wohnfläche ca. 123 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 3
- HWB C, 77.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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