WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hietzing.
In einem modernen Neubau bietet diese Wohnung auf ca. 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: eine zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine private Außenfläche mit ca. 7 m² Terrasse und 14 m² Eigengarten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie elektrische Außenjalousien, Parkettboden und Fußbodenheizung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.
Highlights der Wohnung:
- Baujahr 2021: modernes Neubauhaus mit sehr guten Energiewerten
- Idealer Grundriss: 45 m² Wohnfläche, 7 m² Terrasse & 14 m² Eigengarten
- Lage: Exklusiv, ruhig & bestens angebunden – in begehrter Hietzinger Wohngegend
Kaufpreis: € 299.000,– (netto):
- Für Eigennutzer: zzgl. 10% USt (reduzierter Steuersatz)
- Für Anleger/Vorsorgekäufer: zzgl. 20% USt (Vorsteuerabzug möglich)
Ausstattung:
- Fahrradraum
- Parkettboden
- Sicherheitstüre
- Kinderwagenabstellraum
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Grünflächen zur Allgemeinnutzung
- Elektrisch bedienbare Außenjalousien
- Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 157 56 62 oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
