TOP AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN | WIEN DONAUSTADT
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier ein neuwertiges und top ausgestattetes Einfamilienhaus mit einem sonnigen Garten in Wien-Donaustadt zum Erwerb an.
Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Küche mit Miele E-Geräten ausgestattet ist. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Südost-Terrasse, von der Sie den Garten betreten.
Räumlichkeiten OG: Der Flur führt Sie sowohl in das ca. 14 m² große Kinderzimmer, in das ca. 14 m² große Gästezimmer sowie in das Badezimmer, als auch in das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Alle Zimmer sind bereits mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.
Räumlichkeiten KG: Im ca. 55 m² großen, beheizten Keller finden sich neben dem Technikraum noch drei weitere, jeweils ca. 17 m² große Räume, die genügend Platz für diverse Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Eckdaten:
- Garten
- Außenrollos
- Abstellraum
- Parkettböden
- Vollwärmeschutz
- 2 KFZ-Abstellplätze
- Neuwertiger Zustand
- ca. 30 m² Südost-Terrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Dreifach verglaste Holz-Alufenster
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 8,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 88,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/384
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 167,55 m2
- Grundfläche ca. 218 m2
- Gartenfläche ca. 165 m2
- Kellerfläche ca. 55 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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