GROßZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER WOHNGEGEND
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Aufteilung im 16. Bezirk.
Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet der ca. 25 m² große Wohnbereich mit direktem Zugang zur verglasten Loggia. Ergänzt wird die durchdachte Raumaufteilung durch eine separate Einbauküche mit großer Arbeitsfläche sowie einen großzügigen Vorraum. Die beiden Schlafzimmer liegen praktisch nebeneinander und sind angenehm vom Wohnbereich getrennt. Badezimmer und WC sind separat begehbar, zusätzlich bietet ein Abstellraum im Eingangsbereich praktischen Stauraum im Alltag.
Ausstattung und Eckdaten:
- 4. Liftstock
- Fahrradraum
- Zentralheizung
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Sehr gute öffentliche Anbindung
- 92 m² Wohnfläche (3-Zimmer + separate Küche)
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Fläche ca. 92,71 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Betriebskosten: | 225,90 € |
| Reparaturrücklage: | 132,79 € |
| Sonstiges: | 74,62 € |
| Umsatzsteuer: | 22,59 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 455,90 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/765
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92,71 m2
- Wohnfläche ca. 92,71 m2
- Nutzfläche ca. 92,71 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 14,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 107.5 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Hauszustand gepflegt
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- Fläche ca. 92,71 m2
- Kaufpreis 319.000,00 €
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