GARTENLUXUS AM HEUBERG | TRAUMHAFTE 160 m² MEHRGESCHOSS-WOHNUNG | 2 KFZ-STELLPLÄTZE OPTIONAL
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine einzigartige Wohnung mit uneinsehbarem Garten in exklusiver Lage am Heuberg.
Die 160 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und verleiht der Wohnung einen einzigartigen hausähnlichen Charakter. Das Herzstück bildet der imposante Wohn- und Essbereich, der mit seiner großen Fensterfläche mit Blick in den Garten, einem Kaminofen und einer topmodernen Wohnküche keine Wünsche offen lässt. Je nach Aufteilung verfügt die Wohnung über 4 bis 5 Zimmer sowie zwei Bäder und 2 WCs. Eine Raumhöhe von bis zu 4 Metern, ein zweiter Garten im Frontbereich sowie zwei optionale KFZ-Stellplätze runden das Angebot ab.
Information: Zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional für je 30.000,- € erworben werden.
Eckdaten:
- 4-5 Zimmer
- 2 Bäder | 2 WCs
- Luftwärmepumpe
- 160 m² Wohnfläche
- Moderne offene Küche
- Niedrigenergiebauweise
- 2 optionale Garagenstellplätze
- 2 Gärten - insgesamt ca. 250 m²
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/805
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 250 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 25.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
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