BELAGSFERTIGES DESIGNERHAUS MIT GARTEN & POOL IN STRASSHOF
Beschreibung
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/sjG3Yd3pIR8?si=F0rQmIggqBR3z7OM
WIENRAUM Immobilien präsentiert ein Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und individuell gestaltbar.
Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder mit WC, sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage.
Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell in belagsfertigem Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden - wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger.
Eckdaten:
- Garage
- 4 Zimmer
- Technikraum
- 140 m² Wohnfläche
- 512 m² Grundfläche
- Ziegelmassivbauweise
Ausstattung:
- 2 WCs
- 2 Bäder
- Außenrollos
- Swimmingpool
- Luftwärmepumpe
- Fliegengitterplissees
- Niedrigenergie-Bauweise
- Travertino Natursteinterrasse
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Swimmingpool
- Ziegel
Links
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 619.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/800
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 619.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 512 m2
- Balkonfläche ca. 6,43 m2
- Terrassenfläche ca. 70 m2
- Garagenfläche ca. 16,58 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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