Kostenlos & unverbindlich 

Immobilienbewertung 
Wien

Was ist Ihre Immobilie in Wien wert? Wir verbinden aktuelle Marktdaten mit Erfahrung aus erfolgreichen Verkäufen und berücksichtigen die Besonderheiten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Persönlich, nachvollziehbar und unverbindlich.

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Geschäftsführer von WIENRAUM Immobilien

150+
verkaufte Objekte

13+
Jahre Erfahrung

500+
Immobilien bewertet

Wien & Umgebung 

Kostenlos

Keine Kosten für Ihre Bewertung

Persönlich

Ihre Immobilie individuell eingeschätzt

Unverbindlich

Kein Vermittlungsauftrag erforderlich

So läuft Ihre Immobilienbewertung in Wien ab:

1. Eckdaten übermitteln: Sie teilen uns Lage, Größe und die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie mit.

2. Details besprechen: Wir klären offene Fragen und vereinbaren bei Bedarf eine Besichtigung.

3. Markt und Immobilie prüfen: Wir berücksichtigen Vergleichsdaten, Zustand, Ausstattung und die konkrete Wohnlage.

4. Einschätzung erhalten: Wir erläutern Ihnen unsere Bewertung und besprechen eine mögliche Preisstrategie.

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So läuft die Immobilienbewertung in Wien ab
Die Geschäftsführer von WIENRAUM beim Cafe

Das ist WIENRAUM

Sebastian Huppmann stand als Opernsänger auf internationalen Bühnen, Clemens Lettmayer begann seine berufliche Laufbahn in der Baubranche. Unterschiedliche Wege, die unsere Arbeit bis heute prägen: ein Gespür für Menschen, ein Blick für bauliche Details und der Anspruch, persönlich etwas zu bewegen.

Bei WIENRAUM verbinden wir diese Perspektiven mit unserer Erfahrung aus erfolgreichen Immobilienverkäufen in Wien. Wir schauen genau hin, hören zu und sagen offen, wie wir Ihre Immobilie einschätzen. Dafür prüfen wir Lage, Zustand, Ausstattung und passende Vergleichsdaten. Sie erhalten eine fundierte Bewertung – verständlich erklärt und ohne Verkaufsdruck.

Welche Immobilie möchten Sie bewerten lassen?

Ihre Wohnungsbewertung

Wohnung in Wien bewerten lassen

Altbau · Neubau · Dachgeschoss

Gleiche Wohnfläche. Unterschiedlicher Wert.

Ob Altbauwohnung oder Dachgeschoss mit Terrasse: Wir bewerten, was Ihre Wohnung ausmacht. Neben Lage und Größe zählen Grundriss, Licht, Stockwerk, Lift und Freiflächen. Auch der Zustand des Hauses, anstehende Sanierungen und eine bestehende Vermietung fließen ein.

Sie erfahren, wo Ihre Wohnung preislich steht – und welche Details den Unterschied machen.

Wohnungsbewertung anfragen
Ihre Hausbewertung

Haus in Wien bewerten lassen

Einfamilienhaus · Reihenhaus · Villa

Das Haus zählt. Das Grundstück ebenso.

Vom Reihenhaus bis zur Villa: Wir betrachten Gebäude und Grundstück gemeinsam. Wohnfläche, Garten und Raumaufteilung sind ebenso entscheidend wie Bausubstanz, Modernisierungen und Energieeffizienz. Auch Zufahrt, Stellplätze und absehbarer Sanierungsbedarf gehören zur Bewertung.

Sie erhalten eine realistische Einschätzung, die die Stärken und den Zustand Ihres Hauses berücksichtigt.

Hausbewertung anfragen
Ihre Grundstücksbewertung

Grundstück in Wien bewerten lassen

Lage · Widmung · Bebaubarkeit

Die Möglichkeiten bestimmen den Wert mit.

Was lässt sich auf Ihrem Grundstück verwirklichen? Neben Lage, Größe und Zuschnitt betrachten wir Erschließung, Zufahrt und die dokumentierten Bebauungsmöglichkeiten. Bestehende Gebäude, Rechte und Einschränkungen berücksichtigen wir anhand der vorliegenden Unterlagen.

Sie erfahren, welches Potenzial den Wert prägt und welche Fragen vor einem Verkauf zu klären sind.

Grundstücksbewertung anfragen

Erfahrung aus über 150 Immobilien-
verkäufen in Wien

Ob kompakte Garçonnière, großzügige Altbauwohnung oder Penthouse: Wir betrachten jede Immobilie individuell. Unsere Erfahrung aus vielen erfolgreichen Verkäufen in Wien fließt direkt in Ihre Bewertung ein. Diese drei ausgewählten Referenzen zeigen einen Einblick – unterschiedliche Größen, unterschiedliche Bezirke, persönlich begleitet vom ersten Gespräch bis zum Verkauf.

Wohnung mit Balkon in der Wurlitzergasse in 1160 Wien

Balkontraum im 16. Bezirk (Wurlitzergasse)

3 Zimmer

81 m²

in 2 Wochen verkauft

Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf in der Weyrgasse in 1030 Wien

Sanierungsjuwel im 3. Bezirk (Weyrgasse)

7 Zimmer

214 m²

erfolgreich verkauft

Altbauwohnung in der Tendlergasse in 1090 Wien

Altbauwohnung im 9. Bezirk (Tendlergasse)

2 Zimmer

43 m²

in 4 Wochen verkauft

Sie möchten Ihre Immobilie nach der Bewertung verkaufen? Erfahren Sie mehr über unsere Vermarktung und persönliche Begleitung.

Mehr zum Immobilienverkauf in Wien →

Was den Wert Ihrer Immobilie bestimmt

Lage & Umfeld

Die genaue Wohnlage, öffentliche Anbindung und Nahversorgung prägen den Wert. Auch Ruhe, Ausrichtung und Ausblick zählen.

Zustand & Ausstattung

Wohnfläche, Grundriss, Tageslicht und Freiflächen fließen ebenso ein wie Sanierungsbedarf, Heizung und Energieeffizienz.

Gebäude & Unterlagen

Wir berücksichtigen den Zustand des Hauses, geplante Sanierungen, laufende Kosten und ein bestehendes Mietverhältnis.

Lokale Marktkenntnis in den Wiener Bezirken

Jeder Wiener Bezirk hat seine Besonderheiten, die den Immobilienwert beeinflussen. Auf unseren Bezirksseiten erfahren Sie mehr über die Wohnlagen und unsere Verkaufserfahrung vor Ort – die Grundlage für Ihre persönliche Immobilienbewertung.

Als Grundlage für die nächsten Schritte

IHRE IMMOBILIEN­BEWERTUNG

DEN IMMOBILIENWERT VERSTEHEN

Sie möchten wissen, wo Ihre Immobilie am Markt steht? Wir erläutern Ihnen, welche Vergleichsdaten wir heranziehen, welche Besonderheiten den Wert beeinflussen und wo noch Fragen offen sind. Dabei unterscheiden wir zwischen beworbenen Angebotspreisen und tatsächlich erzielten Kaufpreisen, soweit entsprechende Daten vorliegen. So können Sie unsere Einschätzung nachvollziehen und Ihre nächsten Schritte auf einer fundierten Grundlage planen.

IN RUHE ENTSCHEIDEN. BEI BEDARF WEITERGEHEN.

Eine Bewertung verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Vielleicht möchten Sie zunächst nur Orientierung gewinnen oder einen späteren Verkauf vorbereiten. Wir nehmen uns für Ihre Fragen Zeit und besprechen, was in Ihrer Situation sinnvoll ist. Wenn Sie verkaufen möchten, entwickeln wir auf Basis der Bewertung eine passende Preis- und Vermarktungsstrategie. Ob und wann Sie diesen Schritt gehen, entscheiden Sie.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Wien

Ja. Die Immobilienbewertung bei WIENRAUM ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Sie müssen dafür keinen Vermittlungsauftrag abschließen und verpflichten sich auch nicht zum Verkauf. Wir geben Ihnen eine persönliche Einschätzung, damit Sie Ihre nächsten Schritte in Ruhe planen können.

Für den ersten Schritt reichen die Adresse, die ungefähre Wohnfläche und einige Angaben zu Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Hilfreich sind ein Grundriss, der Energieausweis und Informationen zu laufenden Kosten sowie bereits durchgeführten oder geplanten Sanierungen. Bei vermieteten Immobilien ist auch der Mietvertrag relevant. Welche Unterlagen wir darüber hinaus benötigen, klären wir persönlich mit Ihnen.

Für eine erste Orientierung können Ihre Angaben und vorhandene Unterlagen ausreichen. Um den Zustand, die Lichtverhältnisse, den Ausblick und die Ausstattung genauer einzuschätzen, ist eine Besichtigung häufig sinnvoll. Gemeinsam mit Ihnen klären wir, ob ein Termin vor Ort für Ihre Bewertung erforderlich ist.

Nach Ihrer Anfrage melden wir uns persönlich bei Ihnen und besprechen Ihre Immobilie sowie mögliche offene Fragen. Anschließend prüfen wir die verfügbaren Marktdaten und Objektinformationen. Wir erläutern Ihnen unsere Einschätzung und erklären, welche Faktoren den Wert beeinflussen. Bei einem geplanten Verkauf besprechen wir auch einen passenden Angebotspreis.

Ja. Vielleicht möchten Sie zunächst wissen, wo Ihre Immobilie am Markt steht, oder einen möglichen Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt vorbereiten. Auch dann können Sie unsere kostenlose Bewertung nutzen. Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie weitere Schritte setzen möchten.