WOHNEN AM KARMELITERMARKT | NEU SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG | VIDEO-PRÄSENTATION
Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine traumhafte 2-Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung zum Erwerb an.
Mitten in einer der begehrtesten Lagen Wiens, nur einen Katzensprung vom beliebten Karmelitermarkt entfernt, erwartet Sie diese geschmackvoll sanierte 2-Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Auf ca. 55 m² bietet diese Wohnung eine ideale Raumaufteilung: Vom Vorraum aus erschließen sich die separate Küche, das stilvolle Badezimmer sowie der sonnendurchflutete Wohnbereich, der wiederum ins ruhige Schlafzimmer überleitet. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit, während die Hoflage einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe verbinden möchten – und das in einer Top-Lage.
Sehen Sie sich hier die exklusive Video-Wohnungspräsentation an: https://youtu.be/237-mMMkrdQ?si=-xXcjk1kMzgyJOOw
Eckdaten:
- 2-Zimmer
- 5. Liftstock
- Kellerabteil
- Hofruhelage
- Parkettboden
- U-Bahn Nähe
- Neu renoviert (2025)
- Einbauküche inkl. E-Geräte
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter huppmann@wienraum.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
Links
Energieausweis
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE G, 58,97
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 55 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 89,60 € |
Reparaturrücklage: | 75,27 € |
Sonstiges: | 0,81 € |
Umsatzsteuer: | 9,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 174,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8479/426
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55 m2
- Wohnfläche ca. 55 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 117 kWh/m2a
- fGEE G, 58,97
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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