Kein Raum für
halbe Sachen.
IMMOBILIENVERMARKTUNG
VOLL INS SCHWARZE
Wir sind als Immobilienmakler in Wien und Umgebung auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert und setzen dabei auf innovative Vermarktungsmethoden wie Social Media Marketing, exklusive Objektvideos auf Youtube, 360° Rundgänge, Top Listings und vieles mehr. Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie lassen wir keinen Raum für halbe Sachen.
Meine Immobilie
verkaufen
Mit uns sticht Ihre Immobilie aus der Masse hervor!
Ja, natürlich inserieren wir auch! Aber als Spezialisten für die Immobilienvermittlung in Wien & Umgebung wissen wir bei WIENRAUM, dass es mehr benötigt, um den besten Preis zu erzielen.
Professionelle
Videopräsentationen
Unsere Videopräsentationen setzen Ihre Immobilie perfekt in Szene und vermitteln potenziellen Käufern bereits vor der Besichtigung einen optimalen Eindruck. Die hochwertigen Videos werden auf YouTube veröffentlicht und gezielt für Werbekampagnen genutzt.
Der unschlagbare Vorteil: Interessenten können sich bereits im Vorfeld an Ihre Immobilie emotional binden, was die Verkaufschancen erheblich steigert.
Virtuelle 3D Rundgänge
Mit modernster 360°-Technologie bringen wir als Immobilienmakler in Wien Ihre Immobilie direkt ins Wohnzimmer der Interessenten. So können potenzielle Käufer bequem von Zuhause aus jedes Detail entdecken – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.
Aktuelle WienRäume:
CHARMANTES HOFGEBÄUDE IN BACKSTEINBAUWEISE | MITTEN IM 7. WIENER GEMEINDEBEZIRK
- 1070 Wien
- Zimmer 20
- Fläche ca. 695 m2
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Zimmer 1
- Fläche ca. 38,5 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €
TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-GARTENMAISONETTE MIT TOP-AUSSTATTUNG & GARAGENPLATZ | 5 MINUTEN ZUR LOBAU
- 1220 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 112 m2
- Kaufpreis 695.000,00 €
Immobilien in Wien und Umgebung: Wien und das Umland bieten so viele einzigartige Wohnräume – und wir von WIENRAUM Immobilien sind hier, um Ihnen die schönsten davon zu zeigen. Ob charmante Altbauwohnung, modernes City-Apartment oder ein ruhiges Haus im Grünen nur einen Katzensprung entfernt – bei uns finden Sie den WienRaum, der perfekt zu Ihnen passt.
Über WIENRAUM
WIENRAUM entstand aus der Vision, als Immobilienmakler in Wien einen persönlicheren und innovativeren Ansatz zu schaffen. Wir begleiten Sie persönlich mit Herzblut durch den gesamten Verkaufsprozess, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.
WIENRAUM Immobilien | Ihr Immobilienmakler in Wien
Weil einfach nur inserieren nicht mehr reicht! Als Makler in Wien bringen wir frischen Wind in die Branche und kombinieren traditionelle Werte mit modernen Vermarktungsstrategien. Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erfolgreich und stressfrei für Sie zu gestalten. Wir setzen auf maßgeschneiderte Marketingstrategien, professionelle Präsentation und eine persönliche Beratung, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren. Dabei nutzen wir innovative Methoden wie 360°-Rundgänge, hochwertige Objektvideos und zielgerichtetes Social Media Marketing, um die besten Ergebnisse zu erzielen. Überzeugt? Gerne beraten wir Sie ausführlich – am liebsten bei einem Kaffee!
Häufig gestellte Fragen
Die Kosten für einen Immobilienmakler in Wien variieren je nach Art der Immobilientransaktion, ob es sich um einen Kauf oder eine Miete handelt:
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Beim Kauf einer Immobilie zahlt der Käufer in der Regel eine Provision von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Auf der Seite des Verkäufers besteht ein Verhandlungsspielraum abhängig von der Vereinbarung mit dem Makler.
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Bei der Vermietung trägt der Vermieter die Maklerprovision. Diese beläuft sich bei Wohnungen auf 2-3 Bruttomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Der Mieter zahlt nur dann eine Provision, wenn er den Makler explizit beauftragt hat, eine Wohnung für ihn zu finden.
Ein wichtiger Punkt: Diese Kosten fallen nur im Erfolgsfall an – also nach dem Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags. Bei WIENRAUM Immobilien legen wir besonderen Wert auf Transparenz, und wir sprechen alle anfallenden Kosten vorab klar mit Ihnen durch, damit keine Überraschungen auf Sie zukommen.
Ein Immobilienmakler übernimmt wichtige Aufgaben wie die Wertermittlung, Vermarktung über verschiedene Plattformen, das Durchführen von Besichtigungen und das Führen von Preisverhandlungen. Außerdem unterstützt er bei der Erstellung rechtssicherer Verträge und begleitet den gesamten Prozess bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
Wir bei WIENRAUM Immobilien gehen noch weiter: Neben all diesen Aufgaben bieten wir maßgeschneiderte Marketingstrategien, virtuelle 360°-Rundgänge, professionelle Videopräsentationen und vieles mehr. Klicken Sie hier um all unserer Services zu sehen: WIENRAUM Services